富豪明星在英国购置房产早已不是什么稀奇的事情，但是近期有一位中国富豪却创造了一个英国“之最”的历史记录，引起不小轰动。

位于骑士桥Kensington Gardens南部，建于1800年的豪宅2-8a Rutland Gate在闲置了十年后，终于迎来了新的主人。

 

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修缮2.1亿豪宅，完工后估价5亿英镑

2020年初，中国富商张松桥就以2.1亿英镑，折合人民币20亿的价格，买下了2-8a Rutland Gate。

这套豪宅一共七层，约62,000平方英尺（5,760平方米）。里面共有45个卧室，包括行政套房、20间卧室、泳池和健身房等。

2-8a Rutland Gate位于街道的拐角处，整座豪宅背靠花园，前面就是海德公园，前后无遮挡，视线极佳。

豪宅内能够俯瞰到整座公园的景色，出了家门，过个马路就能亲自到海德公园内散步、慢跑。

不可否认，这栋豪宅集齐了地理位置和居住环境等优越的条件，难怪富豪不惜重金买下它。

在张松桥买下它之前，这栋豪宅的前主人是沙特王储Sultan bin Abdul-Aziz。沙特王储去世之后，这套房产一直处于空置的状态。

空置期间，房产内部的部分物品也进行过拍卖，包括吊灯、镶嵌着珠宝的浴盆以及带有24克拉镀金的纸篓。

因为常年无人居住，搁置多年，豪宅内部稍显破旧。多处墙皮脱落，外面花园无人打理也已经长出青苔和杂草。

2020年专业豪宅评估机构发布的Survey of London报告将其描述为“仅是一栋外表看似华丽的平淡宫殿”、“宫殿内部乏善可陈”。

沙特王储曾经以3亿英镑的价格挂牌出售这栋豪宅，疫情期间降价至2.1亿，被中国富商“捡漏购买”。

虽然在购买价格上占了上风，但是修缮这栋建筑的花费却不是一笔小数目。

根据英国《泰晤士报》披露，张松桥确实已经向威斯敏特区市政规划委员会提交了详细的修缮计划。

该计划表示将会花费2亿英镑对建筑进行修缮，完工后建筑总价值会达到5-6亿英镑，将成为世界上价值最高的单体私人住宅物业。

看到这里，难免令人对富豪的投资逻辑深表敬佩。

总投资4.1亿英镑，翻新之后再挂牌出售或是改造成豪华公寓对外招租，着实又是一笔巨大的收益。

目前，这栋豪宅已经获得了可以改造成13套公寓物业的规划许可，但是根据张松桥家族委托的建筑师出示的规划图来看，他们并不打算把它改成13套公寓。

仍然保留了原先的私人住宅的居住格局，创建一个新的屋顶空间，在屋顶放置一个花园和具有梦幻感的玻璃天幕。

看来，富商的意图很明显，这套豪宅不作出售或者是出租等商业用途，而是供业主私人使用。

翻新后的豪宅将成为伦敦价值最高的单体私人住宅物业，居住在此处身份和地位必然也会拔高。

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特朗普打算用“中英贸易协议”交换英国房产？

众所周知，特朗普不仅是美国的前总统，他还是一位有名的“房地产大亨”。

特朗普家族在美国是非常有名的房地产商，业务涉及住宅、写字楼、酒店和赌场。

曼哈顿君悦酒店以及特朗普大厦都是由特朗普本人负责开发的。

在美国投资房产仍然觉得不够过瘾，特朗普又把投资的眼光投向了英国。

不出手则已，一出手就是位于伦敦市中心区摄政公园内的温菲尔德宫。

这座让特朗普心心念念的庄园是伦敦市中心区的第二大私人花园，第一大私人花园当然非女王居住的白金汉宫莫属。

能够在伦敦被称得上是庄园的私宅,往往都有一段悠久的历史，温菲尔德宫也不例外。

说起来，这段历史确实也和美国有些联系。

20世纪三十年代，在温菲尔德宫内居住的正是美国著名的社交名媛芭拉拉·赫顿。

这个庄园实际上也是由她一手设计建造的，占地12.5英亩，共有35间卧室。

温菲尔德是她祖父的名字，温菲尔德宫是用一座纪念她祖父的庄园。

芭拉拉曾经是世界上最富有的女性，但是童年不幸的遭遇让她的一生都充满坎坷。

经历了多次婚姻的失败已经儿子的离世之后，芭拉拉疯狂挥霍所拥有的财产，包括亲手建造的温菲尔德宫。

这本是一座私人庄园，如今却为英国女王所有。

由于这座宫殿和美国的渊源，目前被作为美国驻英大使的官邸，美国政府和英国女王签订了99年的租赁权。

这份租赁权的到期时间为2053年，并且英方并没有把打算把租期延长。

最近一次特朗普到访英国，也是居住在温菲尔德宫，对温菲尔德宫十分满意的特朗普,试图要和英国政府再签订999年的租期。

为了达到这个目的，特朗普不惜把延长租期这个要求放到了“中英贸易协议”上，以此来说服英国女王。

温菲尔德宫内部装潢十分奢华，能够在这里窥见皇家宫殿的影子。

庄园内部无论是墙面上还是门框上，都有非常精美的浮雕。色彩搭配浓厚，每一处细节都彰显着尊贵和荣华。

特朗普坦言，在这里居住会让他回想起特朗普大厦的顶层奢华公寓，有种回家的感觉。

这也正是温菲尔德宫吸引特朗普的地方。